但維持終究是不長久的。一直合作的陵北房產(chǎn)開發(fā)公司突然發(fā)難。說王開濟(jì)分包承攬的室內(nèi)裝修項(xiàng)目驗(yàn)收不達(dá)標(biāo)，以此拖欠王開濟(jì)的工程項(xiàng)目結(jié)算。要求王開濟(jì)兩個(gè)月整改達(dá)標(biāo)。

這個(gè)室內(nèi)精裝修項(xiàng)目，陵北公司銷售價(jià)格是1500元每平，陵北公司包給恒濟(jì)公司是1300元每平。恒濟(jì)公司的實(shí)際成本在800元每平左右。

這里不得不說一句，精裝修本來是一項(xiàng)很好的創(chuàng)新，為了就是集中采購，集約成本，把消費(fèi)者的裝修成本降下來，是團(tuán)購的另一種形式，本質(zhì)是讓利于民。

但現(xiàn)實(shí)中，這個(gè)創(chuàng)新已經(jīng)異化成了開發(fā)商牟利的工具。為了規(guī)避住房限價(jià)或者故意哄抬價(jià)格，開發(fā)商將利潤通過裝修的形式套了出來。

對外標(biāo)價(jià)1500元每平的裝修價(jià)，實(shí)際成本低得可怕。像王開濟(jì)這種800元每平的，都算有良心的。有的成本可能低到500元，非�？膳�。

裝修市場是最講究一分錢一分貨的�；ǘ嗌馘X辦多少事。價(jià)格如此之低，就別想質(zhì)量能有多好。令人擔(dān)憂的是，房產(chǎn)開發(fā)商可能不會在明面的家電家具上做手腳，但一定會在水電、木工、管道等硬裝上注水。

而這些問題是隱性的，就拿木工來說，用什么板材、什么涂料是有講究的。如果品質(zhì)太差，甲醛、苯嚴(yán)重超標(biāo)，時(shí)間一長必然影響住戶的身體健康，甚至有致癌風(fēng)險(xiǎn)。再比如水電，這些埋在地板墻壁的東西，一旦出問題，那住戶維護(hù)成本是非常高的，等于是將隱性成本轉(zhuǎn)嫁到了住戶身上。

說回恒濟(jì)公司，陵北公司的這個(gè)樓盤，一共有1000多套房子，總面積在十二萬平左右。為了接下這個(gè)室精裝修，恒濟(jì)把自己的資產(chǎn)作抵押，已經(jīng)是從銀行貸款6300萬，剩下的3000萬，則是陵北公司通過子公司借給恒濟(jì)公司的。約定年利率為36%，剛好是法律允許的民間借貸利息上限。

但實(shí)際上，恒濟(jì)公司從銀行貸款的是7300萬，兩個(gè)公司簽訂的陽合同是3000萬，陵北公司只借出2000萬。也就是說，恒濟(jì)公司支付的3000萬民間借貸利息中，其中1000萬是沒虛構(gòu)的，也就說有360萬利息是憑空產(chǎn)生的。大家都心知肚明，這是360萬是恒濟(jì)公司感謝陵北公司讓自己承包這個(gè)項(xiàng)目的“好處費(fèi)”。

算到這里，大家都會覺得，恒濟(jì)公司還是賺了的，至少按500元每平的利潤，恒濟(jì)公司營利額也達(dá)到了6000萬。這360萬的“好處費(fèi)”，花得值。

但陵北公司如果只貪圖這點(diǎn)小錢，就太小看他了。

恒濟(jì)公司本身是沒有裝修能力，為了攬下這個(gè)工程，不得不再以1100元每平的價(jià)格包給一家專業(yè)裝修公司。算下來，恒濟(jì)公司營利額也就是2400萬。

可事情有這么簡單嗎？

當(dāng)然不會這么簡單。

要想接這個(gè)項(xiàng)目，裝修公司也不是你恒濟(jì)公司隨便去找的。大家都能想到了，這個(gè)裝修公司實(shí)際上也是陵北公司指定的陵州另一家裝修公司。

指定就指定吧，只要能賺到錢，也無可厚非。

可商界的斗爭又豈止用殘酷來形容，那是從來吃干抹凈的。很不幸，這家裝修公司的驗(yàn)收在陵北公司那里沒有獲得通過。

要知道，陵北公司是以1300元每平包給恒濟(jì)公司的，如果嚴(yán)格按照這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收，恒濟(jì)分包出去的1100元每平又怎么可能通過驗(yàn)收呢？